單項選擇題區(qū)域因素對房地產(chǎn)估價有著重要影響，影響工業(yè)區(qū)價值的主要因素是（）。
A.位置
B.環(huán)境質(zhì)量
C.距離市中心的遠近
D.運輸便捷情況
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1.單項選擇題交易實例土地每平方米價格為3500元，待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境條件預計需要5年，折現(xiàn)率為10%，該待估土地的價格為（）。
A.1750元
B.2173.15元
C.2679.65元
D.3500元
2.單項選擇題某設(shè)備系2008年9月1日購進，購進價格為20萬元，評估基準日為2011年9月1日。該設(shè)備2008年和2011年的定基價格指數(shù)分別是110%和l20%。該設(shè)備的重置成本為（）。
A.18.33萬元
B.21.82萬元
C.22萬
D.24萬元
3.單項選擇題進口機器設(shè)備增值稅的計稅基礎(chǔ)不包括（）。
A.貨物到岸價格
B.關(guān)稅
C.消費稅
D.外貿(mào)手續(xù)費
4.單項選擇題機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間稱為機器設(shè)備的（）。
A.經(jīng)濟壽命
B.折舊年限
C.物理壽命
D.技術(shù)壽命
5.單項選擇題某設(shè)備2007年歷史成本為40000元，已知2008年、2009年、2010年的物價指數(shù)分別為1.9%、2.1%、1.8%，該設(shè)備2010年的重置成本為（）。
A.43200元
B.48029.76元
C.47088元
D.48006元
最新試題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
題型：判斷題
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元？
題型：問答題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題
商標按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
題型：多項選擇題