多項選擇題西方國家在進行住房保障體制的設(shè)計時，政府一般是以什么身份參與（）

A、管理監(jiān)督者
B、直接參與者
C、間接參與者
D、法律制定者
E、直接管理者


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1.多項選擇題德國的住房保障制度主要包括（）

A、房租管制
B、福利性公共住宅
C、房租補貼
D、住房儲蓄
E、購建房稅收政策

2.多項選擇題住房保障的消費者補貼政策的適用條件為（）

A、住房極度短缺、急需解決住房困難
B、國家財力有限，實施直接地現(xiàn)金補貼有困難而只能通過地價優(yōu)惠稅收減免等間接方式實施補貼
C、居民的住房收入彈性較高而房價收入比比較低
D、政府財力充足，有能力實施直接的現(xiàn)金補貼
E、居民收入條件和消費欲望有相當(dāng)程度的提高

3.多項選擇題生產(chǎn)者補貼是政府政策側(cè)重與住房供給，將補貼直接投向生產(chǎn)者一方，通過生產(chǎn)者地供給行為間接傳遞給需求者。經(jīng)驗表明，生產(chǎn)者補貼地適用條件為（）

A、住房極度短缺、急需解決住房困難
B、國家財力有限，實施直接地現(xiàn)金補貼有困難而只能通過地價優(yōu)惠稅收減免等間接方式實施補貼
C、居民的住房收入彈性較高而房價收入比比較低
D、政府財力充足，有能力實施直接的現(xiàn)金補貼
E、居民收入條件和消費欲望有相當(dāng)程度的提高

4.多項選擇題暗貼通過向生產(chǎn)者或消費者提供各種形式的優(yōu)惠或補貼而人為的將房租、房價控制在市場均衡價格以下，這導(dǎo)致哪些不良后果（）

A、限制了價值規(guī)律和市場機制調(diào)節(jié)作用的發(fā)揮，資源配置效率低下，不利于住房的商品化、市場化和社會化
B、控制價格回導(dǎo)致供給減少需求增加，從而造成房屋短缺
C、增加財政負擔(dān)，且住房質(zhì)量也難易得到保證
D、暗貼使占有住房者得到好處，因而容易誘發(fā)尋租現(xiàn)象、影響公平性
E、住房是極富個性需求的商品，由政府提供公共住房的暗貼方式限制了消費者的選擇的自由，無法實現(xiàn)其福利最大化

5.多項選擇題住房保障的形式暗貼是指政府對住房保障的非現(xiàn)金補貼，其中住房消費的消費者補貼包括（）

A、成本價出售公房
B、低價出售公房
C、低租金制度
D、利息補貼
E、稅收減負和實物分配