多項(xiàng)選擇題成本法是在開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上,加上合理的()來(lái)確定土地價(jià)值的方法。

A.利息
B.利潤(rùn)
C.稅費(fèi)
D.成本
E.土地增值收益


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1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí),進(jìn)行個(gè)別因素修正包括()

A.土地面積
B.土地使用年限
C.容積率
D.地形地質(zhì)
E.交易時(shí)間

2.多項(xiàng)選擇題建筑安裝成本的估測(cè)方法包括()

A.原決算調(diào)整法
B.功能價(jià)值法
C.類比分析法
D.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
E.規(guī)模效益指數(shù)法

4.單項(xiàng)選擇題未完工的在建工程一般采用()進(jìn)行評(píng)估。

A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.殘余估價(jià)法

5.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利潤(rùn)時(shí),利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)通常是()

A.土地取得費(fèi)
B.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)
C.土地開發(fā)費(fèi)
D.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)

最新試題

適用于以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為兩大類:一類屬于特定評(píng)估目的,一類屬于特殊評(píng)估對(duì)象。

題型:判斷題

著作權(quán)評(píng)估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評(píng)估值應(yīng)為多少元?

題型:?jiǎn)柎痤}

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

不動(dòng)產(chǎn)的特征分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

一國(guó)所確認(rèn)和保護(hù)的專利,只在本國(guó)和所參加的國(guó)際專利聯(lián)盟的成員國(guó)范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點(diǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項(xiàng)選擇題