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不定項選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

A.4
B.5
C.6
D.7

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1.不定項選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。

A.小區(qū)物業(yè)項目簡介
B.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求
C.評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
D.物業(yè)管理實施方案

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2.不定項選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項為（）。

A.招標(biāo)備案
B.開標(biāo)備案
C.評標(biāo)備案
D.中標(biāo)備案

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3.不定項選擇某住宅小區(qū)的住房有甲、乙兩種戶型，甲戶型面積為80平方米，共300套，乙戶型面積為140平方米，共100套；小區(qū)業(yè)主共400人。該住宅小區(qū)業(yè)主大會成立后決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開招標(biāo)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并依法組建了評標(biāo)委員會。經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。

A.153戶甲戶型和49戶乙戶型
B.157戶甲戶型和45戶乙戶型
C.105戶甲戶型和94戶乙戶型
D.150戶甲戶型和35戶乙戶型

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4.不定項選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負(fù)擔(dān)，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為（）萬元。

A.51.70
B.51.89
C.53.44
D.60.00

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5.不定項選擇某套住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，買賣雙方議定的單價為6000元/平方米，但該單價的內(nèi)涵、交易稅費負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃愖≌灰字?，賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為成交價格的7%和4%，年折現(xiàn)率為6%。若按套內(nèi)建筑面積計價，交易稅費均由買方負(fù)擔(dān)，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。

A.44.64
B.48.00
C.53.28
D.60.00

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