多項選擇題對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有（）。

A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位


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1.多項選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有（）。

A.建安工程費
B.空置率
C.租金水平
D.開發(fā)周期
E.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地取得成本包括（）。

A.建安工程費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地房屋征收補償費用
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.土地使用權(quán)取得稅費

3.多項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有（）。

A.總體規(guī)劃建議
B.市場細分
C.建筑功能建議
D.配套與景觀建議
E.戶型設(shè)計

4.多項選擇題影響住宅市場細分的消費者的行為因素有（）。

A.生活方式
B.使用時機
C.購買階段
D.購買動機
E.追求利益

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（）。

A.受訪者的年齡
B.受訪者是否打算買房
C.受訪者買房的主要原因
D.受訪者的收入水平
E.受訪者的房型偏好