單項選擇題若登記出現(xiàn)不一致，最終應(yīng)以（）為準。

A.不動產(chǎn)登記簿
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.不動產(chǎn)登記證明
D.不動產(chǎn)登記原始檔案


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1.多項選擇題房地產(chǎn)交易是（）的總稱。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房屋租賃
C.房地產(chǎn)抵押
D.土地出讓

2.單項選擇題關(guān)于商品房預(yù)售，下列表述錯誤的是（）

A.商品房預(yù)售合同登記備案是強制性的，不備案無效
B.開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)
C.預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)
D.開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)

3.單項選擇題關(guān)于抵押合同，表述不正確的是（）

A.抵押權(quán)自登記時設(shè)立，抵押合同未登記不影響效力。
B.房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記
C.債權(quán)債務(wù)的主合同無效，抵押這一從合同也就自然無效
D.訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有

4.單項選擇題房地產(chǎn)交易中的基本制度不包括（）

A.價格申報制度
B.交易合同備案制度
C.價格評估制度
D.價格評估人員資格認證制度

5.單項選擇題關(guān)于商品房面積，下列表述正確的是（）

A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實計算房價款