單項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押合同，表述不正確的是（）

A.抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，抵押合同未登記不影響效力。
B.房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記
C.債權(quán)債務(wù)的主合同無(wú)效，抵押這一從合同也就自然無(wú)效
D.訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中的基本制度不包括（）

A.價(jià)格申報(bào)制度
B.交易合同備案制度
C.價(jià)格評(píng)估制度
D.價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房面積，下列表述正確的是（）

A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過(guò)3％
B.按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證
C.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e
D.商品房買賣合同對(duì)面積誤差無(wú)約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房?jī)r(jià)款

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，下列表述錯(cuò)誤的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售商品房
D.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，下列表述錯(cuò)誤的是（）

A.房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
B.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員
D.未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)