多項選擇題甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價50萬元；于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同，售價60萬元；于8月3日與丁又簽訂房屋買賣合同，售價70萬元，并于當日一起辦理了產(chǎn)權變更登記，后乙、丙得知后訴至法院，請求確認甲、丁轉讓房屋行為無效，下列說法正確的是（）。

A.有法律根據(jù)
C.丁取得房屋所有權
B.無法律根據(jù)
D.乙、丙只能請求甲承擔違約責任


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1.多項選擇題當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。下列情形中.預告登記失效的有（）。

A.債權消滅
B.自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的
C.自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的
D.自預告登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的

2.多項選擇題甲是乙的唯一繼承人。乙生前沒有立遺囑，其死后留有一處房產(chǎn)，被甲繼承。后甲與丙簽訂了買賣該處房屋的合同，那么下列表述中，符合我國《物權法》的是（）。

A.甲只有在辦理了不動產(chǎn)登記后，方可享有其父留下的房產(chǎn)的所有權
B.甲在繼承開始時便享有其父留下的房產(chǎn)的所有權
C.丙只有在辦理了不動產(chǎn)的登記后，方可取得該房屋的所有權
D.在甲與丙的房屋買賣合同生效時，丙即享有該房屋的所有權

3.單項選擇題下列有關《物權法》基本原則的說法正確的是（）。

A.物權特定原則
B.物權法定原則
C.物權區(qū)分原則
D.物權公開原則

4.單項選擇題下列各項關于不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)分的法律意義表述正確的是（）。

A.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記；動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付
B.動產(chǎn)之上不能設立用益物權，不動產(chǎn)之上可以設立用益物權
C.不動產(chǎn)設立的擔保物權可以是抵押權、質(zhì)權.而動產(chǎn)設立的擔保物權一般是質(zhì)權、留臵權
D.因不動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由不動產(chǎn)所在地的法院或有關機關負責處理；因動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，屬于一般管轄

5.單項選擇題根據(jù)《物權法》的規(guī)定。下列各項中.有關無權占有人與返還請求權人之問產(chǎn)生的法律后果，正確的表述是（）。

A.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的.權利人可以請求返還原物及其孳息.但應當支付占有人閃維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用
B.占有人使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的.占有人應當承擔賠償責任
C.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利人請求賠償?shù)?，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人
D.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，權利人的損害通過保險金、賠償金或補償金未得到足夠彌補的，占有人還應當賠償損失