判斷題收益法在理論上是資產(chǎn)評估方法中最為科學(xué)的方法之一。

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2.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，正確的是（）。

A.價(jià)值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇
B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價(jià)值的唯一因素
C.價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的
D.價(jià)值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

3.單項(xiàng)選擇題按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）。

A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題應(yīng)用收益法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評估資產(chǎn)的（）。

A.預(yù)期收益
B.評估基準(zhǔn)日實(shí)際收益
C.評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
D.歷史收益

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是（）。

A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別
B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低
C.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高
D.風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高