多項選擇題機器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（）。

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.貨幣性貶值
E.技術(shù)性貶值


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1.多項選擇題下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（）。

A.運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限
B.收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額
C.折現(xiàn)率是一種風(fēng)險報酬率
D.收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位
E.收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額

2.多項選擇題收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意（）。

A.收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額
B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤
D.收益額是一個確定的數(shù)據(jù)
E.對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額

3.多項選擇題造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。

A.該項資產(chǎn)技術(shù)落后
B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C.社會勞動生產(chǎn)率提高
D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表
E.市場對該項資產(chǎn)的需求下降

4.多項選擇題以下對市場法的理解正確的有（）。

A.市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一
B.市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況
C.市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格
D.市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)
E.市場法是最具說服力的評估方法之一

5.多項選擇題市場法中交易情況的調(diào)整是指（）。

A.由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整
B.因融資條件差異所需進行的調(diào)整
C.因投資環(huán)境差異所需進行的調(diào)整
D.因銷售情況不同所需進行的調(diào)整
E.因交易時間差異所需進行的調(diào)整