A.代理人梁某超越代理權限與第三人朱某訂立的租賃合同
B.因乘人之危訂立的合同
C.限制行為能力人訂立的純獲利益的合同
D.劉某、王某惡意串通訂立的損害第三人高某利益的合同
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房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.行為違法，甲、乙都應當承擔行政責任
B.行為違法，法院應當判決甲、乙承擔民事責任
C.甲、乙各自承擔對外售房的責任
D.甲、乙承擔連帶責任
E.合同無效，建筑應當拆除
A.債的權利人和義務人都是特定的，而物權關系的權利人和義務人則是不特定的
B.債權具有追及效力，物權不具有追及效力
C.債權的客體為特定物、行為等，物權的客體為物
D.債權具有相容性，物權具有排他性
A.定金的給付一般是在訂立合同之時，也可以在訂立合同之后未履行之前，而不是在違約時支付
B.違約金有證約和預先給付作用，定金沒有
C.定金主要是擔保作用，違約金則反映的是合同的責任
D.定金的數(shù)額不超過主合同的總金額的20%，而違約金沒此限制
E.違約金是擔保權，而定金不是
A.出租人不履行房屋修繕所支出的費用與其應收取的租金沖抵
B.甲欠乙貨款，甲主張將該貨款與其寄存于乙處的財物沖抵
C.甲欠乙一批蘋果尚未交付，乙欠甲一批香梨也尚未交付，甲主張將兩批貨物的價值相抵
D.甲租用乙的房屋，尚未支付租金，甲、乙之間又簽訂買賣合同，甲已支付了貨款，但乙尚未向甲交付貨物，乙主張交付貨物的價值與租金沖抵
A.侵權責任
B.締約過失責任
C.違約責任
D.行政責任
A.常某和杜某的抵押合同生效之時抵押權生效
B.湯某的質權自質押合同簽訂之時設立
C.常某和湯某按照債權比例獲得清償
D.湯某優(yōu)先于常某受償
E.常某的債權成立在先，可以先于湯某行使擔保物權
A.約定的簽訂地為合同簽訂地
B.實際簽字地為合同簽訂地
C.實際蓋章地為合同簽訂地
D.債務人的住所地為合同簽訂地
A.當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法規(guī)定的“其他形式”訂立的合同
B.除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立
C.當事人約定的違約金超過損失的70%的，當事人才可以以“約定的違約金過分高于造成的損失”為由請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少
D.采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當以約定的簽訂地為合同簽訂地
E.在合同中采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方要求對該格式條款予以說明的，應屬于“采取合理的方式”
A.主債務超過訴訟時效，保證人可以行使抗辯權
B.一般保證的保證期間屆滿，債權人沒有在保證期間向債務人主張權利的，保證人可以行使抗辯權
C.保證合同沒有禁止債權轉讓的約定，債權人將債權轉讓給第三人，書面通知了保證人，保證人可以行使抗辯權
D.債務人騙取保證，但債權人對此毫不知情的，保證人不可以行使抗辯權
E.保證人對已經超過訴訟時效期間的債務承擔保證責任的，保證人可以行使抗辯權
房產開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定：建筑工程完成時，甲與乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙，要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲，理由是：甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付，構成違約，要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后，丙以其與乙有房屋買賣合同為由，要求甲、乙為其辦理所購房屋的產權證。法院受理后，認定以下事實：
（1）甲、乙合同訂立后，雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù)，開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
（2）合同約定，雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內的房屋，乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內的全部房屋。本案至起訴時，購房人的房屋產權的登記手續(xù)均未辦理。
A.如果房屋已經升值，則該房屋的所有權歸丙
B.應視為甲與丙之間的合同
C.應視為乙與丙之間的合同
D.應視為甲、乙與丙之間的合同
E.甲、乙應向丙承擔按份責任
最新試題
林某為了美化自己的容貌，去整形醫(yī)院做整形手術，醫(yī)生金某為林某施行手術，但在施行手術時，金某因接電話，誤將一小塊紗布遺留在林某的體內，后林某感覺極其不適，到醫(yī)院進行復查，才發(fā)現(xiàn)這一情況，遂又進行手術將紗布取出。下列關于本案的表述中，正確的有（）。
本案中，在沒有取得房屋預售許可證的情況下，乙通過合同銷售房屋給丙產生的法律后果有（）。
甲公司與乙公司簽訂買賣合同，合同中并無保證條款，乙公司也未與他人另行訂立保證合同，但在買賣合同中除甲公司和乙公司蓋章外，丙公司以保證人的身份也在合同中簽字，但未寫明保證形式。根據(jù)規(guī)定，下列表述符合規(guī)定的是（）
陸某邀請安某一起打羽毛球。在打球過程中，安某猛力扣殺，對面的陸某躲閃不及，右眼被球擊中，花費2萬元醫(yī)藥費。陸某訴至法院，要求安某承擔人身傷害賠償責任。對陸某所受傷害的損失（）。
下列關于定金與違約金的區(qū)別，表述正確的有（）。
2016年5月6日，甲公司與乙公司簽約，約定甲公司于6月1日付款，乙公司6月15日交付“連升”牌自動扶梯。合同簽訂后10日，乙公司銷售他人的“連升”牌自動扶梯發(fā)生重大安全事故，質監(jiān)局介入調查。合同簽訂后20日，甲、乙、丙公司三方合意，由丙公司承擔付款義務。丙公司6月1日未付款。對此，下列表述中正確的是（）
下列選項中，屬于債權的效力排除的情形有（）
雨潤公司和華新公司簽訂了一份購銷合同，規(guī)定由雨潤公司向華新公司供應貨物，華新公司應在貨到后3天內付款，飛達公司作為華新公司按期付款的保證人承擔連帶保證，雙方沒有約定保證期間。雨潤公司按合同規(guī)定交付了貨物之后，華新公司拒絕付款。此時，雨潤公司（）。
關于債權與物權的區(qū)別，下列說法中正確的是（）。
甲公司欠乙公司190萬元到期貨款無力償還。乙公司經過調查得知下列情況：（1）丙公司與甲公司之間存在貨物買賣合同，甲公司已經付款，而丙公司尚未交貨，交貨日期未屆至；（2）甲公司與丁公司之間存在大型機器買賣合同，丁公司共分5期交付貨款，在清算貨款之前甲公司保留機器設備所有權，現(xiàn)丁公司已有兩期到期貨款未支付，甲公司未采取任何措施。公司擬通過訴訟采取的下列措施中，符合法律規(guī)定的是（）