多項選擇題下列行為中,不征收或免征土地增值稅的有()。

A.法定繼承土地的行為
B.土地使用權所有人將土地使用權贈與直系親屬的行為
C.轉讓國有土地使用權的行為
D.土地使用權所有人通過國家機關將土地使用權贈與公益事業(yè)的行為
E.企業(yè)之間交換房地產


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1.多項選擇題下列關于土地增值稅的說法中,表述正確的有()。

A.土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認收入
B.建筑安裝企業(yè)就質量保證金向房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,房地產開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時,這部分質保金可以按照發(fā)票所載金額扣除
C.房地產開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅,應視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”,計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除
D.納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經稅務機關確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算取得土地使用權所支付的金額和舊房及建筑物的評估價格
E.土地增值稅清算時已計入房地產開發(fā)成本的利息支出,不可以扣除

2.多項選擇題計算土地增值稅額時,不得扣除的項目有()。

A.取得土地使用權所支付的金額
B.土地征用及拆遷補償費
C.超過國家的有關規(guī)定上浮幅度的利息
D.超過貸款期限的利息部分
E.加罰的利息

3.多項選擇題下列各項中可以由稅務機關按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的有()。

A.隱瞞、虛報房地產成交價格的
B.提供扣除項目金額不實的
C.取得土地使用權未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據的
D.轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格又無正當理由的
E.出售舊房及建筑物的

4.多項選擇題下列各項中,屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

A.房地產的代建房行為
B.以房地產抵押貸款而房地產尚在抵押期間的
C.被兼并企業(yè)的房地產在企業(yè)兼并中轉讓到兼并方的
D.企業(yè)轉讓辦公樓
E.將房屋產權贈與直系親屬的

5.多項選擇題轉讓舊房地產及建筑物的扣除項目包括()。

A.舊房及建筑物的入賬成本價
B.舊房及建筑物的重置成本價
C.舊房及建筑物的評估價格
D.轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
E.取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用隨堂演練參考答案及解析

最新試題

納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(不包括后期補繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人包括單位和個人,個人轉讓別墅應按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

房地產開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶,回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。

題型:判斷題

稅務人員對某房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時,發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項選擇題

個人與個人之間的房地產交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。

題型:判斷題

土地增值稅清算中,下列項目屬于房地產企業(yè)開發(fā)成本中的基礎設施費的是()。

題型:多項選擇題

.房地產企業(yè)因轉讓房地產收取的以下經濟收益,哪些可以確認為土地增值稅計算的轉讓收入?()

題型:多項選擇題

對于個人購入房地產再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

以下關于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()

題型:多項選擇題