單項選擇題某縣城房地產(chǎn)開發(fā)公司建造一幢普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，簽訂商品房買賣合同，取得銷售收入9500萬元，分別按國家規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅。該公司為建造此住宅支付地價款和有關(guān)費用1000萬元，開發(fā)成本2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用500萬元，其中利息支出200萬元，但由于該公司同時建造別墅，貸款利息無法分?jǐn)?，?dāng)?shù)匾?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%。轉(zhuǎn)讓此普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)繳土地增值稅額是（）萬元。

A.2107.5
B.0
C.1881.55
D.2400.56


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2.單項選擇題下列轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為不繳納土地增值稅的是（）。

A.居民個人出租住房
B.非營利的社會團體將其辦公房屋轉(zhuǎn)讓給其他單位
C.某企業(yè)將辦公樓捐贈給其子公司
D.企業(yè)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給境外非營利的社會團體

3.單項選擇題根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列說法中正確的是（）。

A.政府出讓國有土地使用權(quán)屬于土地增值稅征稅范圍
B.土地增值稅征稅范圍不包括轉(zhuǎn)移地下的各種附屬設(shè)施
C.土地增值稅針對出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為征收，不包括無償贈與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
D.土地增值稅征收對象包括地上的建筑物的轉(zhuǎn)讓增值額，地上的建筑物包括地上地下的各種附屬設(shè)施

4.單項選擇題以下不屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的是（）。

A.在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的外商投資企業(yè)
B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的某大學(xué)
C.對外出租住房的王某
D.與另一企業(yè)交換辦公樓的某國有企業(yè)

5.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅的說法中正確的是（）。

A.土地增值稅征收面廣，針對所有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而征收的一種稅
B.增值額是土地增值稅的征稅對象，增值額即企業(yè)實現(xiàn)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的凈收益
C.土地增值稅實行超額累進稅率，增值額越大稅率越高
D.按次征收，納稅時間和繳納方法視情況而定

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，作為當(dāng)期的收入進行核算。

題型：判斷題

以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅，下述說法正確的是（）

題型：多項選擇題

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型：判斷題

個人與個人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅，企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型：判斷題

進行土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設(shè)施中，其成本費用不能扣除的有（）。

題型：多項選擇題

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設(shè)施的裝修費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

題型：判斷題

土地增值稅清算中，下列項目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費的是（）。

題型：多項選擇題

.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟收益，哪些可以確認(rèn)為土地增值稅計算的轉(zhuǎn)讓收入？（）

題型：多項選擇題