對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評估價計算扣除的，對其在購入時已繳納的契稅，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時，土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是（）

稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是（）。

土地增值稅計算稅額時，需要運用速算扣除系數(shù)，下列系數(shù)正確的有（）

計算土地增值稅時，納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除，其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有（）

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

2019年，稅務(wù)人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險包括（）

國家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》，適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

土地增值稅納稅人包括單位和個人，個人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，可實行核定征收。