問(wèn)答題某宗地系國(guó)有土地，土地使用權(quán)人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號(hào)。依據(jù)2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經(jīng)過(guò)變更地址登記后的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號(hào)，該企業(yè)向有關(guān)提出該宗地地址變更登記。宗地地址變更登記的三個(gè)要件是什么？

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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)土地登記代理成果進(jìn)行審核的主要內(nèi)容包括（）。

A.代理人是否具有代理資格
B.代理步驟及過(guò)程是否符合法律規(guī)定要求
C.成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求
D.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法
E.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

2.多項(xiàng)選擇題（）是土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的主要職能。

A.制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范
B.實(shí)施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認(rèn)證，并組織土地登記代理人考試
C.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭(zhēng)議
D.向土地行政主管部門反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見(jiàn)和要求
E.辦理土地行政主管部門委托的其他事項(xiàng)

3.多項(xiàng)選擇題在注銷土地登記中，對(duì)土地權(quán)利證書進(jìn)行更改只限于（）兩種情況。

A.土地使用權(quán)出租終止
B.依法收回國(guó)有土地使用權(quán)
C.土地標(biāo)的滅失
D.土地權(quán)利滅失
E.土地使用權(quán)抵押終止

4.多項(xiàng)選擇題在土地權(quán)利人的地址與其使用宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的（）而進(jìn)行的變更土地登記一般屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調(diào)整
B.通訊地址改變
C.街道名稱改變
D.宗地門牌號(hào)碼改變
E.戶籍管理部門改變

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核，下列敘述正確的是（）。

A.出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致
B.申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方
C.屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售
D.出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)
E.土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地