多項選擇題下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是（）。

A.名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人
B.申請人可以是自然人、法人或者其他組織
C.申請人應(yīng)當在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請名稱變更登記
D.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交土地機關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明


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1.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B.集體所有的"四荒"地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人

2.多項選擇題下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準
C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

3.多項選擇題以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（）。

A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標準應(yīng)與地價標準相均衡

4.多項選擇題下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準。

A.國務(wù)院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

5.多項選擇題下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租