單項選擇題某宗物業(yè)預計未來每年的凈收益為45萬元，收益期限可視為無限年，該類物業(yè)的報酬率為11.5%，則該宗物業(yè)的收益價格為（）萬元。
A.391.30
B.395.29
C.393.49
D.392.46
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1.單項選擇題履行保險合同的首要原則是（）。
A.可保利益的原則
B.誠信原則
C.比例分攤原則
D.近因原則
2.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)開展（），可以事先限制各項費用和消耗的發(fā)生，有計劃地控制成本的形成，使成本不超過預先制定的標準，達到降低成本，提高效率和效益的目的。
A.收益控制
B.價格控制
C.成本控制
D.政策控制
3.單項選擇題寫字樓物業(yè)經營管理的績效評價指標中，（）是提高租金價格和物業(yè)管理費價格的理由，是寫字樓項目難以估價的無形資產。
A.物業(yè)投資收益率
B.物業(yè)經濟指標
C.物業(yè)品牌化
D.服務滿意度
4.單項選擇題導致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率為（）。
A.現金回報率
B.資產負債率
C.償債備付率
D.基準收益率
5.單項選擇題投標工作最難把握和最重要的因素之一是（）。
A.準確的物業(yè)管理年度收支測算
B.正式投標時的演講陳述、答辯現場表現
C.確定物業(yè)管理費價位
D.確定管理項目的整體思路
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