問(wèn)答題

賬務(wù)處理題:甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià),與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)如下:
(1)甲公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值5200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,該項(xiàng)資產(chǎn)在2005年6月達(dá)到可使用狀態(tài);
(2)2006年12月31日甲公司由于業(yè)務(wù)調(diào)整停止自用該房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),租賃期3年,每年可以獲得租金收入600萬(wàn)元,3年后出售收入預(yù)計(jì)為3800萬(wàn)元。假設(shè)實(shí)際利率為5%,2006年12月31日經(jīng)測(cè)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為4600萬(wàn)元;
(3)2007年至2009年每年12月31日收到該年租金600萬(wàn)元存入銀行。
(4)2010年3月甲公司以3800萬(wàn)元將該項(xiàng)房產(chǎn)出售,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。
要求:
(l)計(jì)算該房產(chǎn)2006年12月31日賬面價(jià)值;
(2)計(jì)算該房產(chǎn)2010年3月出售損益;
(3)作出2006年12月31日轉(zhuǎn)換、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售時(shí)的會(huì)計(jì)處理。


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1.問(wèn)答題

賬務(wù)處理題:丙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià),該類(lèi)業(yè)務(wù)屬于丙公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)。該公司有以下業(yè)務(wù):
(1)2007年7月1日將部分已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營(yíng)性出租,承租方為丁公司。該項(xiàng)房產(chǎn)總價(jià)值8000萬(wàn)元,其中用于出租部分價(jià)值2500萬(wàn)元,2007年7月l日公允價(jià)值2800萬(wàn)元;12月31日收到半年度租金100萬(wàn)元,當(dāng)日該房產(chǎn)的公允價(jià)值為2750萬(wàn)元;
(2)2008年12月31日收到200萬(wàn)元租金存入銀行,同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2720萬(wàn)元;
(3)2009年12月31日收到200萬(wàn)元租金存入銀行,同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2650萬(wàn)元;
(4)2010年6月30日,丙公司收到100萬(wàn)元租金后停止該項(xiàng)房產(chǎn)租用,且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產(chǎn)出售給丁公司,協(xié)議規(guī)定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬(wàn)元款項(xiàng),假設(shè)實(shí)際利率為6.41%,當(dāng)日公允價(jià)值為2600萬(wàn)元。
假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi),要求作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

2.問(wèn)答題

賬務(wù)處理題:甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià)。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下:
(1)2007年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營(yíng)性出租。該房產(chǎn)為2004年以銀行存款6000萬(wàn)元購(gòu)入,另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購(gòu)入后的裝修等費(fèi)用2250萬(wàn)元,2004年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值250萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,2006年12月31日計(jì)提300萬(wàn)元減值準(zhǔn)備。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊。
(3)2008年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊,甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬(wàn)元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊,甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5450萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬(wàn)元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300萬(wàn)元,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租,重新作為自用房產(chǎn)管理。
要求:寫(xiě)出會(huì)計(jì)處理分錄。

3.問(wèn)答題

賬務(wù)處理題:大海公司于2007年7月1日,大海公司開(kāi)始對(duì)一生產(chǎn)用廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建前該廠房的原價(jià)為2000萬(wàn)元,已提折舊200萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元。在改擴(kuò)建過(guò)程中領(lǐng)用工程物資400萬(wàn)元,領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料200萬(wàn)元。發(fā)生改擴(kuò)建人員薪酬50萬(wàn)元,用銀行存款支付其他費(fèi)用66萬(wàn)元。該廠房于2007年12月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對(duì)改擴(kuò)建后的廠房采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元。2009年12月10日,由于所生產(chǎn)的產(chǎn)品停產(chǎn),大海公司決定將上述廠房以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租,租期為2年,每年末收取租金,每年租金為180萬(wàn)元,起租日為2009年12且31日,到期日為2011年12月31日,對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量,租出后,該廠房仍按原折舊方法、折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。
要求:
(1)計(jì)算廠房改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄;
(2)計(jì)算2008年廠房計(jì)提的折舊額并編制會(huì)計(jì)分錄;
(3)編制2009年12月31日租出廠房業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄;
(4)編制2010年12月31日收到租金、計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。

4.問(wèn)答題

賬務(wù)處理題:甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)為上市公司。甲公司持有的債券投資準(zhǔn)備持有到期,于每年年末計(jì)提債券利息,并采用實(shí)際利率法攤銷(xiāo)債券溢折價(jià)。甲公司發(fā)生的有關(guān)債券投資業(yè)務(wù)如下:
(1)2001年12月31日,以21909.2萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入乙公司于2001年l月1日發(fā)行的5年期一次還本、分期付息債券,債券面值總額為20000萬(wàn)元,付息日為每年1月1日,票面年利率為6%,實(shí)際年利率為5%。未發(fā)生其他相關(guān)稅費(fèi)。
(2)2002年1月1日,收到乙公司發(fā)放的債券利息,存入銀行。
(3)2002年12月31日,計(jì)提債券利息并攤銷(xiāo)債券溢價(jià)。
(4)2003年1月l日,收到乙公司發(fā)放的債券利息,存入銀行。
(5)2003年12月31日,計(jì)提債券利息,并攤銷(xiāo)債券溢價(jià)。
(6)2004年1月1日,收到乙公司發(fā)放的債券利息,存入銀行。
(7)2004年12月31日,計(jì)提債券利息,并攤銷(xiāo)債券溢價(jià)。
(8)2005年1月1日,收到乙公司發(fā)放的債券利息,存入銀行。
(9)2005年12月31日,計(jì)提債券利息,并攤銷(xiāo)債券溢價(jià)。
(l0)2006年1月1日,該債券到期,收到乙公司發(fā)放的債券本金和利息,存入銀行。
假定各年實(shí)際利率均為5%,不考慮其他因素。
要求:
(1)計(jì)算該債券年票面利息。
(2)計(jì)算各年的投資收益和溢價(jià)攤銷(xiāo)額。
(3)逐筆編制上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

最新試題

某企業(yè)購(gòu)入A公司股票10000股,每股價(jià)格為7.9元,支付交易傭金等3000元;購(gòu)入時(shí)每股價(jià)格包含已宣告發(fā)放的股利0.8元。該企業(yè)應(yīng)記入有關(guān)投資賬戶(hù)的金額為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲企業(yè)于2001年1月1日收購(gòu)了乙公司66%的股權(quán),購(gòu)買(mǎi)成本為800000元。2001年乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)100000元,向投資者分配利潤(rùn)60000元;2002年乙公司發(fā)生虧損50000元,未向投資者分配利潤(rùn),甲企業(yè)采用權(quán)益法核算,2002年12月31日甲企業(yè)“長(zhǎng)期股權(quán)投資(乙公司)”賬戶(hù)的余額應(yīng)為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)2002年1月1日購(gòu)入20×1年1月1日發(fā)行的三年期年利率10%的債券作為長(zhǎng)期投資,實(shí)際支付價(jià)款66000元(不考慮手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用),債券面值60000元,該企業(yè)于20×3年5月1日以80000元價(jià)格出售。則該債券所取得的累計(jì)收益為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

乙公司為有限責(zé)任公司,于2002年1月1日設(shè)立,注冊(cè)資本總額為1200000元。甲公司用一幢廠房作價(jià)投資,擁有乙公司50%的股權(quán)。該廠房的賬面原價(jià)為800000元,已提折舊200000元;該廠房經(jīng)雙方確認(rèn)的原價(jià)為800000元,凈值為600000元(不考慮有關(guān)稅金)。甲公司對(duì)乙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算。2002年度,乙公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)700000元;年末,按10%和5%的比例分別提取了盈余公積和公益金,向投資者分配利潤(rùn)400000元,向投資者分配的利潤(rùn)已通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。要求:編制甲公司長(zhǎng)期股權(quán)投資核算的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄,并計(jì)算該公司2002年末資產(chǎn)負(fù)債表中“長(zhǎng)期股權(quán)投資”項(xiàng)目的期末數(shù)。(“長(zhǎng)期股權(quán)投資”和“利潤(rùn)分配”科目需要列出明細(xì)科目)

題型:?jiǎn)柎痤}

溢價(jià)購(gòu)入長(zhǎng)期債券時(shí),在不考慮相關(guān)稅費(fèi)情況下,其各期投資收益是指()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

賬務(wù)處理題:甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià),與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)如下:(1)甲公司擁有一項(xiàng)自用房產(chǎn)原值5200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,該項(xiàng)資產(chǎn)在2005年6月達(dá)到可使用狀態(tài);(2)2006年12月31日甲公司由于業(yè)務(wù)調(diào)整停止自用該房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),租賃期3年,每年可以獲得租金收入600萬(wàn)元,3年后出售收入預(yù)計(jì)為3800萬(wàn)元。假設(shè)實(shí)際利率為5%,2006年12月31日經(jīng)測(cè)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為4600萬(wàn)元;(3)2007年至2009年每年12月31日收到該年租金600萬(wàn)元存入銀行。(4)2010年3月甲公司以3800萬(wàn)元將該項(xiàng)房產(chǎn)出售,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:(l)計(jì)算該房產(chǎn)2006年12月31日賬面價(jià)值;(2)計(jì)算該房產(chǎn)2010年3月出售損益;(3)作出2006年12月31日轉(zhuǎn)換、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售時(shí)的會(huì)計(jì)處理。

題型:?jiǎn)柎痤}

按企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,下列事項(xiàng)中,可以計(jì)入當(dāng)期損益的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

企業(yè)以購(gòu)買(mǎi)股票的形式進(jìn)行短期投資或長(zhǎng)期投資時(shí),如果購(gòu)買(mǎi)的股票價(jià)格中含有已經(jīng)宣告但尚未支付的股利,應(yīng)以支付價(jià)款扣除該股利后的數(shù)額作為“短期投資”或“長(zhǎng)期股權(quán)投資”的成本入賬。()

題型:判斷題

按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,下列各項(xiàng)可以計(jì)入“長(zhǎng)期債權(quán)投資——債券投資”科目借方的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

按企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,企業(yè)認(rèn)購(gòu)的股票和債券,均應(yīng)按實(shí)際支付的金額記入“短期投資”或有關(guān)“長(zhǎng)期投資”賬戶(hù)。()

題型:判斷題