多項(xiàng)選擇題影響“高層建筑”地價(jià)分?jǐn)偟囊蛩赜校ǎ?/strong>

A.舒適性
B.安全性
C.景觀效果
D.繁華程度
E.可及性


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1.多項(xiàng)選擇題下列原則中屬于城市土地分類定級(jí)的原則的是（）

A.貢獻(xiàn)原則
B.地域分異原則
C.主導(dǎo)因素原則
D.綜合分析原則
E.級(jí)差收益原則

2.多項(xiàng)選擇題城市基準(zhǔn)地價(jià)的類型有（）

A.綜合基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.分區(qū)地價(jià)
D.路線價(jià)
E.分類基準(zhǔn)地價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題計(jì)算直接經(jīng)營型房地產(chǎn)的預(yù)期收益，需要在營業(yè)收入扣減的項(xiàng)目包括（）

A.營業(yè)成本
B.稅金及附加
C.營業(yè)費(fèi)用
D.管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.正常經(jīng)營利潤

4.多項(xiàng)選擇題出租型房地產(chǎn)需要繳納的稅金主要包括（）

A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.消費(fèi)稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅
E.房產(chǎn)稅

5.多項(xiàng)選擇題出租型房地產(chǎn)的預(yù)期運(yùn)營費(fèi)用主要包括租賃期間正常的（）

A.維修費(fèi)用
B.管理費(fèi)用
C.保險(xiǎn)費(fèi)用
D.房地產(chǎn)折舊費(fèi)用
E.稅金及附加