判斷題房地產價格通常有上下波動，在短期內可以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。()
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2.單項選擇題下列關于路線價法中，不正確的是()。
A.路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相近，是房地產價格形成的替代原理
B.路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價
C.運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側臨街土地的排列較整齊
D.路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格
3.單項選擇題某宗房地產的收益期限為40年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預測得知其未來4年的凈收益分別為25萬元、26萬元、24萬元、25萬元，報酬率為10%。該宗房地產的收益價格為()萬元。
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
4.單項選擇題有一宗房地產總價為100萬元，綜合資本化率為7%，土地資本化率為6%，建筑物資本化率為8%，則該宗房地產的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
5.單項選擇題市場比較法中，采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得103分，估價對象的個別因素劣于標準個別因素得98分，則個別因素修正系數為()。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。
題型：多項選擇題
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質相同。
題型：多項選擇題
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題