房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

市場法又稱（）。

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。