單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，買方付給賣方2500元/㎡，交易稅費均由買方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易，賣方按正常價格的5%繳納有關(guān)稅費;買方按正常價格的3%繳納有關(guān)稅費，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格最接近于()。
A.2427元/㎡
B.2500元/㎡
C.2575元/㎡
D.2632元/㎡
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1.單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2008年10月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2008年4月1日，合同約定買方支付給賣方3500元/㎡，買賣中涉及的稅費全部由買方支付，該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定賣方、買方需繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期間，該類房地產(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%，則該可比實例修正、調(diào)整后的價格為()元/㎡。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
2.單項選擇題某可比實例的成交價格為2400元/㎡，建筑面積100㎡，首期付款12萬元，其余半年后支付8萬元，1年后支付4萬元。已知年利率為10%，則該可比實例的實際價格為()元/㎡。
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
3.單項選擇題當(dāng)新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤大于現(xiàn)用途的房地產(chǎn)價值時應(yīng)以()為前提進(jìn)行估價
A.保持現(xiàn)狀
B.裝飾裝修改造
C.轉(zhuǎn)換用途
D.重新利用
4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制定投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給()，使其現(xiàn)期供給()。
A.增加，增加
B.減少，增加
C.增加，減少
D.減少，減少
5.單項選擇題當(dāng)消費者收入增加時，會減少對()的需求。
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高檔商品
D.低檔商品
最新試題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項選擇題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價（）。
題型：多項選擇題
合法權(quán)益包括（）。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
題型：多項選擇題
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題