多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用市場法時(shí),應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn),還要受()等因素的影響。

A.交易雙方的動(dòng)機(jī)
B.參照物的生產(chǎn)成本
C.參照物的交易時(shí)限
D.交易雙方的地位
E.交易雙方的要求


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)考慮的可比因素有()。

A.資產(chǎn)的功能
B.市場條件
C.交易條件
D.資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量
E.資產(chǎn)所處的地理位置

3.多項(xiàng)選擇題應(yīng)用市場法的前提條件是()。

A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的
C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的評(píng)估方法是指()。

A.一套方法體系
B.多種評(píng)估方法的集合
C.一條評(píng)估思路
D.一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱

5.單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為:被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=(被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù))。其中,凈超額運(yùn)營成本是()。

A.超額運(yùn)營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的稅額
B.超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額
C.超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額
D.超額運(yùn)營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額

最新試題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

商標(biāo)權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點(diǎn)。

題型:單項(xiàng)選擇題

某產(chǎn)品在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評(píng)估中,根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及評(píng)估人員進(jìn)行的實(shí)地清查,該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件,出廠價(jià)為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評(píng)估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專有權(quán)可分為()和未注冊(cè)商標(biāo)。

題型:單項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),若評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異,則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。

題型:判斷題

剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項(xiàng)選擇題