單項選擇題某門市的土地剩余使用年限為3年，可出租面積200m2，從現在租賃出去，期限為2年，約定好月租金是180元/m2，且每年不變，附近類似門市的正常月租金是200元／m2、報酬率是10%，運營費用率為30%，則該門市現在帶租約出售時的正常價格是（）元。
A.700000
B.695554
C.777268
D.800500
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1.單項選擇題某地區(qū)房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%某宗房地產交易，買方付給賣方2325元／m2，應交納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產的正常成交價格為（）元/m2。
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25
2.單項選擇題在本金相等、計息的周期數相同時，如果利率相同，則通常情況下（計算的周期數大于1），單利計息與復利計息相比（）。
A.單利計息的利息少，復利計息的利息多
B.單利計息的利息多，復利計息的利息少
C.單利計息的利息與復利計息的利息一樣多
D.無法知道
3.單項選擇題受腐蝕的磚木二等生產用房的耐用年限是（）。
A.30年
B.20年
C.10年
D.40年
4.單項選擇題在新開發(fā)區(qū)內有一塊土地，總面積是2000m2，可轉讓土地面積的比率是60%，預計可轉讓土地的價格是3000元/m2，則可轉讓土地的價格是（）萬元。
A.2500
B.3500
C.3600
D.3000
5.單項選擇題采用收益法測算房地產價格時，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。
A.房地產凈收益按－固定數額逐年遞增
B.房地產凈收益按－固定數額逐年遞減
C.房地產凈收益按－固定比率逐年遞增
D.房地產凈收益按－囤定比率逐年遞減
最新試題
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質相同。
題型：多項選擇題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
收益乘數包括（）。
題型：多項選擇題
收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題