A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
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A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時(shí)間先后
C.從低級(jí)錯(cuò)誤到高級(jí)錯(cuò)誤
D.從高級(jí)錯(cuò)誤到低級(jí)錯(cuò)誤
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
C.致委托人函
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
A.明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況
B.明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.公開(kāi)競(jìng)標(biāo)
A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
B.收費(fèi)方式、完成時(shí)間
C.有關(guān)估價(jià)的基本事項(xiàng)等加以明確
D.所有其他項(xiàng)目的綜合
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法？（）
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
收益法又稱作（）。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。