單項(xiàng)選擇題估價(jià)人員首先應(yīng)分析比較這些計(jì)算結(jié)果及差異，當(dāng)這些計(jì)算結(jié)果差異較大時(shí)，應(yīng)尋找并排除出現(xiàn)差異的原因，尋找和排除出現(xiàn)差異的原因，可按（）的順序進(jìn)行檢查。

A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時(shí)間先后
C.從低級(jí)錯(cuò)誤到高級(jí)錯(cuò)誤
D.從高級(jí)錯(cuò)誤到低級(jí)錯(cuò)誤


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1.單項(xiàng)選擇題估價(jià)的假設(shè)和限制條件應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明。

A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
C.致委托人函
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告

2.單項(xiàng)選擇題明確估價(jià)對(duì)象包括（）。

A.明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況
B.明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體

3.單項(xiàng)選擇題估價(jià)業(yè)務(wù)來源一般不包括（）。

A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.公開競(jìng)標(biāo)

4.單項(xiàng)選擇題無論是被動(dòng)接受還是主動(dòng)爭(zhēng)取，如果委托人有意將估價(jià)業(yè)務(wù)，交給估價(jià)人員，估價(jià)人員也有意受理，則估價(jià)人員應(yīng)與委托人協(xié)議溝通，就有關(guān)估價(jià)的基本事項(xiàng)及估價(jià)的（）等加以明確。

A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
B.收費(fèi)方式、完成時(shí)間
C.有關(guān)估價(jià)的基本事項(xiàng)等加以明確
D.所有其他項(xiàng)目的綜合

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搜集交易實(shí)例的途徑有（）。

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下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。

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最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。

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下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。

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估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

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某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。

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