A.出讓土地使用權(quán)上的房地產(chǎn)抵押估價(jià)
B.商品房售價(jià)
C.劃撥土地使用權(quán)上的房屋拆遷作補(bǔ)償
D.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)
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A.田地、地面
B.地球上陸地的表層，包括水域在內(nèi)
C.自然資源
D.地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.典權(quán)
A.增值速度
B.貶值速度
C.通貨膨脹
D.其他
A.CIREAA
B.CAIRE
C.CIREA
D.CEIRA
A.時(shí)、分、秒
B.公歷年、月、日
C.陰歷年、月、日
D.進(jìn)行估價(jià)時(shí)的時(shí)間
最新試題
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
房屋權(quán)屬證書(shū)有三種，分別是（）。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。