A.擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法
B.擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道
C.載明估價的基本事項
D.擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進(jìn)度
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.成立法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費(fèi)
D.載明估價的基本事項
A.明確估價時點(diǎn)
B.明確估價對象
C.明確估價目的
D.簽訂估價合同
A.估價原則
B.估價依據(jù)
C.估價機(jī)構(gòu)
D.估價定義
A.估價師聲明
B.估價技術(shù)報告
C.致委托人函
D.估價結(jié)果報告
A.估價對象的位置圖，四至和周圍環(huán)境的圖片、土地形狀圖、建筑平面圖、建筑物外觀和內(nèi)部狀況的圖片、估價對象的產(chǎn)權(quán)證明、估價中引用的其他專用文件資料、估價人員和估價機(jī)構(gòu)的資格證明、專業(yè)經(jīng)歷和業(yè)績等
B.委托人、估價機(jī)構(gòu)、估價對象、估價目的、估價時點(diǎn)、價值定義、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結(jié)果、估價人員
C.致函對象、致函正文、致函落款、致函日期
D.標(biāo)題、估價項目名稱、委托人、估價機(jī)構(gòu)、估價師、估價作業(yè)日期、估價報告編號
最新試題
估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織；可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人；也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。（）
在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。（）
明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點(diǎn)，還有助于明確所要評估的價值類型。（）
大多數(shù)估價是對將來的價值進(jìn)行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點(diǎn)。（）
對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價報告，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改；對于不合格的估價報告，應(yīng)當(dāng)重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進(jìn)行審核。（）
明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）
如果估價報告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)是無限期的。（）
完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產(chǎn)估價師應(yīng)在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認(rèn)可。（）
對于運(yùn)用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn)，也應(yīng)進(jìn)行實地查勘。（）
對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）