在指數(shù)慘勻法公式中,字母符號(hào)描述正確的有()。
A.Pi為第i期的評(píng)估值
B.Vi為第i期的預(yù)測(cè)值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測(cè)值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
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A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α,b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中,字母符號(hào)描述正確的有()。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來(lái)凈收益等的預(yù)測(cè)
C.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗(或兩類(lèi))以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.成本法中的開(kāi)發(fā)成本測(cè)算
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.單位指標(biāo)法
最新試題
指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。()
直線趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。()
對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)法來(lái)說(shuō),擁有越長(zhǎng)時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料,作出的推測(cè)、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,而不能用來(lái)比較、分析兩宗(或兩類(lèi))以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。()
在直線趨勢(shì)法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類(lèi)似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類(lèi)似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要,因此,對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()