A.成本法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.收益法
D.市場(chǎng)法
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A.現(xiàn)金流入量
B.現(xiàn)金流出量
C.毛現(xiàn)金流量
D.凈現(xiàn)金流量
A.稅金
B.附加
C.交易手續(xù)費(fèi)
D.銷(xiāo)售代理費(fèi)
A.后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用
B.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用
C.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用
D.待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及取得稅費(fèi)+后續(xù)建設(shè)成本+管理費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用+投資利息
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
A.取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)間
B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期間的某個(gè)時(shí)間
C.開(kāi)發(fā)完成后的時(shí)間
D.開(kāi)發(fā)完成之后的某個(gè)時(shí)間
A.估算后續(xù)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)期
B.估算后續(xù)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)支出、收入
C.估算后續(xù)開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)支出、收入在何時(shí)發(fā)生
D.估算建設(shè)期中的利息和利潤(rùn)
A.自己開(kāi)發(fā)前提下評(píng)估出的價(jià)值，要大于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值
B.自己開(kāi)發(fā)前提下評(píng)估出的價(jià)值，要大于或等于自愿轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值
C.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值，要小于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值
D.自愿轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值，要大于或等于被迫轉(zhuǎn)讓前提下評(píng)估出的價(jià)值
A.期初
B.期中
C.期末
D.任意階段
A.未知、需要求取的待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值
B.投資者購(gòu)買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.銷(xiāo)售稅費(fèi)
D.開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用
A.買(mǎi)方，買(mǎi)方
B.買(mǎi)方，賣(mài)方
C.賣(mài)方，買(mǎi)方
D.賣(mài)方，賣(mài)方
最新試題
后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)=后續(xù)開(kāi)發(fā)成本+后續(xù)管理費(fèi)用+后續(xù)銷(xiāo)售費(fèi)用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷(xiāo)售稅費(fèi)+后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。（）
假設(shè)開(kāi)發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值，而且適用于評(píng)估所有具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
資金的時(shí)間價(jià)值是同量資金在兩個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的價(jià)值之差，用絕對(duì)量來(lái)反映為"利率"，用相對(duì)量來(lái)反映為"利息"。（）
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。（）
評(píng)估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時(shí)，扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用，但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。（）
假設(shè)開(kāi)發(fā)法也稱(chēng)為剩余法、預(yù)期開(kāi)發(fā)法。（）
確定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的方法可采用類(lèi)似于市場(chǎng)法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類(lèi)型、同等規(guī)模的類(lèi)似開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已有的正常開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期來(lái)估計(jì)。（）
在單利計(jì)息的情形下，當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率（又稱(chēng)有效利率）的概念。（）
在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí)，如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期數(shù)大于1）復(fù)利計(jì)息的利息少，單利計(jì)息的利息多。（）
凡是具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力，并且其開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采用比較法、收益法、成本法等方法求取的房地產(chǎn)，都適合用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)。（）