抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

什么是收益期限？如何確定收益期限？

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

報酬率與投資風險有何種關系？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？