在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

設某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）

可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

比較法的本質是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）