最適用的房地產價格指數或變動率是房地產價格指數或變動率。（）

進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）

對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。

有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）

經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）