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單項(xiàng)選擇題運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)遵循（）。

A.替代原則
B.貢獻(xiàn)原則
C.供求原則
D.預(yù)期原則

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1.單項(xiàng)選擇題我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估基本上形成了以（）及其方法為主的評(píng)估技術(shù)特點(diǎn)。

A.收益途徑
B.收入途徑
C.成本途徑
D.市場(chǎng)途徑

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2.問(wèn)答題被評(píng)估對(duì)象為2002年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年1月1日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：（1）A設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn)，至評(píng)估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使A設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須對(duì)程控部分進(jìn)行全部更換；（2）在程控部分損壞前，A設(shè)備一直滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)；（3）除程控部分外，A設(shè)備其他部分均處于可正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；（4）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，除程控部分外，A設(shè)備其他部分若保持90%的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10年；（5）要更換程控部分只能向A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購(gòu)買(mǎi)；（6）在評(píng)估基準(zhǔn)日，與被評(píng)估設(shè)備型號(hào)完全相同的新設(shè)備的離岸價(jià)為1000萬(wàn)美元，其中程控部分占設(shè)備價(jià)格的10%，但是如果單獨(dú)購(gòu)置程控部分，則其離岸價(jià)格要比成套購(gòu)買(mǎi)時(shí)的程控部分的價(jià)格高10%，而且賣(mài)方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所需費(fèi)用；（7）在評(píng)估基準(zhǔn)日，若成套進(jìn)口全新A設(shè)備，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為21．43萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的5%，關(guān)稅稅率為13%，增值稅稅率為17%，其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費(fèi)用為到岸價(jià)的3%，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)為到岸價(jià)的1．5%，配套費(fèi)用為到岸價(jià)的2%，設(shè)備的安裝及調(diào)試費(fèi)用含在設(shè)備的價(jià)格之中；（8）在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，若單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)程控部分，海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為2．93萬(wàn)美元，海外運(yùn)輸費(fèi)為離岸價(jià)的4%，關(guān)稅、增值稅及其他進(jìn)口環(huán)節(jié)的各稅費(fèi)率及國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率不變，安裝調(diào)試費(fèi)用為到岸價(jià)的0．5%，不再需要配套費(fèi)用；（9）被評(píng)估A設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值；（10）引進(jìn)設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式；（11）評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)美元對(duì)人民幣的匯率為1：7。要求：假定不考慮殘值及其他因素，根據(jù)上述條件，試評(píng)估被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。

參考答案：1.計(jì)算成套設(shè)備的重置成本
（1）海外運(yùn)輸費(fèi)=1000×5%=50（萬(wàn)美元）
（2）到岸價(jià)=1000...

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3.問(wèn)答題某企業(yè)擬購(gòu)買(mǎi)A專(zhuān)利權(quán)以使本企業(yè)生產(chǎn)的甲種產(chǎn)品達(dá)到升級(jí)換代的目的，該企業(yè)實(shí)施A專(zhuān)利后不僅使升級(jí)后的產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售量大幅度提高，而且價(jià)格也會(huì)明顯上升，但同時(shí)也會(huì)引起成本的增加。已知該企業(yè)原甲種產(chǎn)品年銷(xiāo)售量在6萬(wàn)臺(tái)左右，出廠價(jià)格為每臺(tái)2000元，每臺(tái)全部成本及稅費(fèi)為1900元。經(jīng)分析，甲種產(chǎn)品在升級(jí)后第1年銷(xiāo)售量約為8萬(wàn)臺(tái)，第2年約為10萬(wàn)臺(tái)，第3年約為11萬(wàn)臺(tái)，從第4年起至第10年的銷(xiāo)售量將保持在12萬(wàn)臺(tái)左右，出廠價(jià)格約為每臺(tái)2300元，每臺(tái)的全部成本及稅費(fèi)約為2150元?，F(xiàn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A專(zhuān)利的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年1月1日。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查得知，該專(zhuān)利為實(shí)用新型，2006年12月31日申請(qǐng)，2007年12月31日獲得專(zhuān)利授權(quán)，該專(zhuān)利尚未許可他人使用，專(zhuān)利權(quán)所有人也未曾使用，該專(zhuān)利目前有效，本次為專(zhuān)利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)疑鲜龇治龇蠈?shí)際，但需要停產(chǎn)一年進(jìn)行技術(shù)改造。適用所得稅稅率為25%，適用折現(xiàn)率為15%。要求：根據(jù)上述資料，在不考慮技術(shù)改造費(fèi)用及其他因素的條件下，對(duì)該專(zhuān)利所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

參考答案：（1）專(zhuān)利剩余收益期10-5-1=4（年）
按照我國(guó)專(zhuān)利法的規(guī)定，發(fā)明專(zhuān)利的保護(hù)期限為20年，實(shí)用新型與外觀設(shè)...

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4.問(wèn)答題待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為100萬(wàn)元，110萬(wàn)元，105萬(wàn)元，110萬(wàn)元和110萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值之和為1100萬(wàn)元。要求：1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。2．該企業(yè)是否有商譽(yù)？為什么？（計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）

參考答案：1.采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
（1）計(jì)算未來(lái)5年的預(yù)期收益額現(xiàn)值之和：
PV

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5.問(wèn)答題李某系A(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估公司的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、部門(mén)經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評(píng)估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)任經(jīng)理，雙方比較熟悉，故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評(píng)估價(jià)值不低于8000元為條件，決定是否委托A評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。李某為了評(píng)估公司的利益，口頭承諾了甲企業(yè)的要求，并接受了甲企業(yè)的評(píng)估委托。李某按照資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)的要求在5日內(nèi)完成了對(duì)甲企業(yè)房地產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對(duì)甲企業(yè)有過(guò)口頭承諾，即不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值不低于每平方米8000元。李某認(rèn)為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過(guò)10%，屬于正常誤差范圍，而且資產(chǎn)評(píng)估本身就是一種估計(jì)，帶有咨詢性質(zhì)，故以每平方米8000元出具了評(píng)估報(bào)告；并打電話給本所已在外地開(kāi)會(huì)一周的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某，得到允許后，加蓋李某本人和周某的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師印鑒并簽字，又以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字，加蓋公章出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，交與甲企業(yè)；同時(shí)將該評(píng)估報(bào)告書(shū)送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的評(píng)估界專(zhuān)家趙某一份。要求：根據(jù)以上背景資料，指出4處違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由。

參考答案：（1）李某曾在委托單位任職，離職后未滿兩年。理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應(yīng)予回避。
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