合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

市場法估價需要具備哪些條件？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

什么是均衡原理？

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價格相互牽制，相互接近。（）

估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）

什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？