單項選擇題在房屋征收中，實行房產(chǎn)權調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價而評估的，則（）。
A.價值時點為未來，估價對象為未來狀況
B.價值時點與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
C.價值時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
D.價值時點為現(xiàn)在，估價對象為過去狀況
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1.單項選擇題估價通常是求取估價對象在某個特定時點上的價值，它必須根據(jù)（）來確定。
A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則
2.單項選擇題當重新開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值減去重新開發(fā)的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)有房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
3.單項選擇題當新用途下的房地產(chǎn)價值減去改變用途的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
4.單項選擇題當新房地產(chǎn)的價值減去將現(xiàn)有房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應得利潤小于現(xiàn)有房地產(chǎn)的價值時，應以（）為前提進行估價。
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
5.單項選擇題適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。它可以幫助確定（）。
A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳使用
最新試題
什么是均衡原理？
題型：問答題
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）
題型：判斷題
市場法估價需要具備哪些條件？
題型：問答題
遵循合法原則包括哪幾個方面？
題型：問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應重新開發(fā)的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應拆除重建的條件是什么？
題型：問答題
什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則？
題型：問答題
評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）
題型：判斷題
替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求？
題型：問答題
對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）
題型：判斷題