單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，關(guān)于遵循謹(jǐn)慎原則的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.在運(yùn)用比較法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應(yīng)對(duì)可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘
B.在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，選取的報(bào)酬率或者資本化率不應(yīng)偏低
C.在運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本、建設(shè)成本、有關(guān)費(fèi)稅和利潤(rùn)，不應(yīng)低估折舊
D.在運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)低估未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)高估后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)


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A.相關(guān)合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國(guó)家的價(jià)格政策

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A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)方法
C.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
D.估價(jià)目的