房地產(chǎn)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)：利率上升，房地產(chǎn)價(jià)格會下降；利率下降，房地產(chǎn)價(jià)格會上升。（）

居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)的變動直接反映房地產(chǎn)價(jià)格的變動。（）

不同用途的房地產(chǎn)注重的區(qū)位因素有何不同？

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習(xí)俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國家計(jì)劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）

如果是處于買方市場，則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少賣方的稅收則主要會使賣方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價(jià)格下降。（）

某地區(qū)的人口機(jī)械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長，導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。（）

有的因素從某一角度看會提高房地產(chǎn)價(jià)格，但從另一角度看會降低房地產(chǎn)價(jià)格，至于它對房地產(chǎn)價(jià)格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價(jià)值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）

一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住房總量將增加，房地產(chǎn)價(jià)格有上漲的趨勢。（）