什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？

需求與需要有何異同？

投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？

成交價格是如何形成的？

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）

樓面地價有何特殊作用？

就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的市場價格。（）

對于實(shí)行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）

使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）