需求與需要有何異同？

什么是房地產(chǎn)需求？

當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格低或互補(bǔ)品價(jià)格高時(shí)，消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）

在現(xiàn)時(shí)估價(jià)中，有時(shí)評估的不一定是公開市場價(jià)值，而是在某些特定條件限制下的價(jià)值，如在城市房屋拆遷估價(jià)中應(yīng)采用清算價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。（）

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價(jià)格的？

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價(jià)中，評估的應(yīng)是市場價(jià)值而不是快速變現(xiàn)價(jià)值？保留價(jià)應(yīng)由誰來確定，它與評估價(jià)有何關(guān)系？

什么是房地產(chǎn)價(jià)格？

實(shí)際價(jià)格是指在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格，或者將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的價(jià)格。（）

了解單位價(jià)格應(yīng)注意哪幾點(diǎn)？

市場價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場價(jià)格是長期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格。（）