什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？

房屋征收范圍確定后，對(duì)在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（）

對(duì)于處分共有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，除非共有人之間另有約定。（）

房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期比在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期的變現(xiàn)能力強(qiáng)。（）

什么是變現(xiàn)能力？為什么說房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力弱？

由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置。（）

如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？

反映房地產(chǎn)基本狀況的內(nèi)容有哪些？

如何界定一宗土地的空間范圍？

引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？