財務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）