零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎計算的。（）

在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）

物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理的關系中，房地產資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據每年的實際情況確定。（）

在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）

物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調，為某一單位或機構創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）

潛在租戶有否足夠的儲備基金來應付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務能力大小的一個方面。（）

為了及時總結物業(yè)經營的狀況，物業(yè)管理公司需經常對物業(yè)的財務狀況進行評估，并將評估結果向業(yè)主委員會報告。（）

根據住房和城鄉(xiāng)建設部的有關規(guī)定，可出租面積是出租單元內建筑面積加上公用建筑空間。（）

財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）