以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。（）

初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí)，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

土地出讓地價(jià)款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

構(gòu)造評價(jià)方案，就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）