在風(fēng)險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預(yù)測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）

風(fēng)險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進(jìn)而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

解析法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計試驗、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法，其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計算機(jī)上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風(fēng)險的能力越強(qiáng)。（）