單項選擇題保本點分析是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到（）的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產(chǎn)項目的風險程度。
A.利潤為零時
B.利潤最大時
C.允許的最低經(jīng)濟效益指標
D.允許的最高經(jīng)濟效益指標
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1.單項選擇題運營費用比率是指投資性物業(yè)中運營費用支出占（）的比率。該比率越高，則預示著投資項目所獲得的凈經(jīng)營收入越低。
A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經(jīng)營收入
D.凈收益
2.單項選擇題某投資者以25萬元購買了一個商鋪單位2年的經(jīng)營權(quán)，第一年凈現(xiàn)金流量可能為：22萬元、18萬元、14萬元，概率分別為0.2、0.6和0.2；第二年凈現(xiàn)金流量可能為28萬元、22萬元和16萬元，概率分別為0.15、0.7和0.15，若折現(xiàn)率為10％。問整個項目壽命周期凈現(xiàn)值的期望值是（）萬元。
A.9.54
B.18
C.22
D.40
3.單項選擇題研究不確定性因素變動引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風險的能力，這是（）的目的之一。
A.保本點分析
B.敏感性分析
C.現(xiàn)金流量分析
D.統(tǒng)計試驗分析
4.單項選擇題盈虧平衡分析結(jié)果顯示：甲項目當售價下降30％，成本上升60％時，開發(fā)利潤（稅前）為0，乙項目當售價下降20％，開發(fā)利潤（稅前）為0，因此，在抵御售價和成本變動能力的風險的能力方面（）。
A.甲強于乙
B.乙強于甲
C.一樣
D.不能確定
5.單項選擇題盈虧平衡分析的基本方法是建立成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間的函數(shù)關(guān)系，通過對這兩個函數(shù)及其圖形的分析，找出（）。
A.平衡點
B.臨界點
C.轉(zhuǎn)折點
D.保本點
最新試題
風險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）
題型：判斷題
最高工程費用與預測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）
題型：判斷題
在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）
題型：判斷題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期，致使項目開發(fā)期延長。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題