單項選擇題盈虧平衡分析的基本方法是建立成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間的函數(shù)關(guān)系，通過對這兩個函數(shù)及其圖形的分析，找出（）。
A.平衡點
B.臨界點
C.轉(zhuǎn)折點
D.保本點
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1.單項選擇題（）的影響，決定了開發(fā)商利用財務(wù)杠桿的有效性。
A.資本化率
B.容積率
C.租售價格
D.貸款利率
2.單項選擇題假設(shè)某項目年凈租金收入期望為100萬元，若進行市場調(diào)查與分析后認定資本化率為7％，與認定為8％，兩者相差1％，則所求得的項目資本價值差為（）萬元。
A.1000
B.1250
C.2678
D.178
3.單項選擇題如果成本合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風險有承包商負擔，對開發(fā)商（）。
A.影響很大
B.影響不太大
C.無影響
D.有影響
4.單項選擇題有關(guān)統(tǒng)計分析表明，在大城市中心區(qū)，土地費用已經(jīng)占到總開發(fā)成本的（）。
A.50％～60％
B.40％～50％
C.30％～40％
D.30％以下
5.單項選擇題在眾多的不確定性因素中，找出對項目經(jīng)濟效益指標影響較大的因素，并判明其，對開發(fā)項目投資效益影響的程度的是（）分析的目的。
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風險
D.概率
最新試題
最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越大。（）
題型：判斷題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。
題型：多項選擇題
實物期權(quán)類型主要包括（）。
題型：多項選擇題
風險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
題型：判斷題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期就遠遠高于高檔商品住宅項目。（）
題型：判斷題