認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。（）

開發(fā)商向當地建設主管部門辦理建設工程開工審批手續(xù)，經批準后就可進行招標活動。（）

工程建設中安全管理的原則是安全第一、預防為主。（）

為適應房地產市場波動，某房地產開發(fā)企業(yè)通過增加成本利潤率來確定其商品房銷售價格，該定價方法為認知價值定價法。（）

建設工程施工的分包也需經開發(fā)商同意，分包人應由開發(fā)商指定。（）

在雙重代理的情況下，房地產經紀機構可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般為單獨買方代理和賣方代理的總和。（）

集體土地中的宅基地屬于土地儲備范圍。（）

在競爭導向定價法中，領導定價法所定價格處于較高價位。挑戰(zhàn)定價法所定價格比市場領導者的定價稍低或低得較多，隨行就市定價法所定價格為同類物業(yè)的平均現行價格水平。（）

以行政劃撥方式供應廉租住房和經濟適用房建設用地，也逐步開始采用以未來住宅租售價格或政府回購價格為標的的公開招標方式。（）

一般來說，全國或國際性房地產經紀公司通常對大型的復雜發(fā)展項目有更豐富的代理經驗，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性房地產經紀機構對當地房地產市場及潛在的買家或租戶有較詳細的了解。（）