計算題：
AS公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。營業(yè)稅率為5%。有關(guān)資料如下：
(1)2009年12月31日AS公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價款為51000萬元;其中包括土地使用權(quán)為1000萬元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計尚可使用年限為40年，于當日辦理完畢相關(guān)手續(xù);土地使用權(quán)預(yù)計尚可使用年限為50年，于2010年1月1日辦理完畢相關(guān)手續(xù)。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊和進行攤銷，假定按年計提折舊和進行攤銷。
(2)2010年1月1日AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2000萬元，每年年末支付。
(3)2011年1月1日，AS企業(yè)認為出租給B公司使用的寫字樓土地使用權(quán)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2011年1月1日公允價值為59690萬元。
(4)租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假設(shè)轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為60690萬元。轉(zhuǎn)換日公允價值為62000萬元，土地使用權(quán)的公允價值為1500萬元，辦公樓的公允價值為60500萬元。
假設(shè)不考慮所得稅影響。
要求：
編制相關(guān)的會計分錄。
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A.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計提跌價準備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備
B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目等
C.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
E.對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，可以將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式
甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為30000萬元。該寫字樓原值為20000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價值為31000萬元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價值為35000萬元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價值為32000萬元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當日的公允價值為33000萬元。
(6)不考慮營業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.2011年9月30日確認投資性房地產(chǎn)的價值為30000萬元
B.2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額10500萬元計入資本公積
C.2011年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價值，并確認公允價值變動收益1000萬元
D.2011年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤表營業(yè)利潤的金額為1600萬元
E.2011年第四季度計提折舊費用為125萬元
甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為30000萬元。該寫字樓原值為20000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價值為31000萬元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價值為35000萬元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價值為32000萬元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當日的公允價值為33000萬元。
(6)不考慮營業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.固定資產(chǎn)的入賬價值為原賬面價值20000萬元
B.固定資產(chǎn)的入賬價值為公允價值33000萬元
C.確認公允價值變動收益1000萬元
D.沖減原投資性房地產(chǎn)的賬面價值32000萬元
E.確認資本公積1000萬元
A.自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以其轉(zhuǎn)換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，不確認轉(zhuǎn)換損益
D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
E.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價
最新試題
下列選項中，政府會計主體應(yīng)當計提固定資產(chǎn)折舊的是（）
政府會計主體外購的無形資產(chǎn)，其成本不包括（）。
下列關(guān)于無形資產(chǎn)攤銷年限的確定說法正確的有（）。
關(guān)于固定資產(chǎn)的確認時點說法正確的有（）。
政府會計主體一般應(yīng)采用的折舊方法為（）。
戴上黑色思考帽，人們可以運用（）的看法，合乎邏輯的進行批判，盡情發(fā)表負面的意見，找出邏輯上的錯誤。
政府會計主體確定固定資產(chǎn)使用年限，應(yīng)當考慮下列因素（）。
思維的深刻性品質(zhì)，是指（）。
確認固定資產(chǎn)應(yīng)同時滿足下列條件（）。
本著先易后難，要素為先的原則，財政部首先發(fā)布的四項原則包括（）。