多項選擇題下列有關對投資性房地產(chǎn)不正確的會計處理方法有()。

A.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計提跌價準備的，還應同時結轉跌價準備
B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目等
C.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
E.對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，可以將成本模式轉換為公允價值模式


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1.多項選擇題

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。有關資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2011年9月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為30000萬元。該寫字樓原值為20000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價值為31000萬元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價值為35000萬元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價值為32000萬元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓正式開始自用，相應由投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)，當日的公允價值為33000萬元。
(6)不考慮營業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。

下列關于甲公司2011年的會計處理，正確的有()。

A.2011年9月30日確認投資性房地產(chǎn)的價值為30000萬元
B.2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額10500萬元計入資本公積
C.2011年末調增投資性房地產(chǎn)的賬面價值，并確認公允價值變動收益1000萬元
D.2011年第四季度該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為1600萬元
E.2011年第四季度計提折舊費用為125萬元

3.多項選擇題下列各項有關投資性房地產(chǎn)轉換會計處理的表述中，正確的有()。

A.自用房地產(chǎn)或者存貨轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的賬面價值計價
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，不確認轉換損益
D.自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的賬面價值計價
E.自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的公允價值計價

4.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)的當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值
D.將自用的房地產(chǎn)轉為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值
E.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

5.多項選擇題下列事項中，影響企業(yè)當期損益的有()。

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值
D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值
E.將自用的房地產(chǎn)轉為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值